作为政府重点扶持项目，始建于2 0 0 3年的三环装饰城，是惠州市乃至粤东地区还不错大的综合体一站式装饰建材专业市场。经过十余 年 的 诚 信 经营，沉淀了诸多优质客户资源，在消费者心目中具有良好的人际口碑，也赢得了社会良好声誉。

现状困难违规停车制约商城发展

不过，近年来，随着城建化发展加速，城市机动化水平快速提高，位于惠州市区繁华商圈的三环装饰城，停车位供需矛盾日益突出，消费者停车难问题成为制约商城发展的瓶颈。截至目前，据不完全统计，商城业主及商户拥有汽车520辆、摩托车300多辆，每天进出商城的车辆平均3500多辆/次。而令人遗憾的是，商城内仅有露天停车位208个，摩托车位160个，现有车辆总数是商城车位总数的2 .5倍，车辆/次远远超出车位数16 .8倍以上，如此大的基数和增长速度，给商场车位供需带来巨大压力。导致辖区内车辆停放混乱和交通堵塞，违规占用盲道和消防通道现象频现，这不仅影响车辆进出，还给停车管理和消防安全带来较大的隐患。如果没有实行有效的停车场管理将是商户及业主还不错大的损失。

采取措施投资5 0多万建停车场管理配套设备

为了方便商住户车辆停放并将车位让给顾客朋友，确保辖区内生命财产安全，杜绝乱停乱放、堵塞交通、避免违规占用消防通道带来的安全隐患，并根据广大业主和商户的要求，三环物业管理公司投资50多万元建设停车场管理配套设备，并采取24小时保安定岗执勤和流动巡视、电子录像全面覆盖、全天候监控等措施，实施停车场有效管理与服务，加强安全防范和管理。

严格管理专设进出发卡治安岗亭

同时，为了更好地给商住户及顾客提供管理与服务，使得停车场有序停放、科学管理、安全防范，三环物业管理公司采取了优化管理的举措，即设置进出发卡制：每个经营者享有营业时间使用的免费停车IC卡一张，保证商户及业主刷卡进入，杜绝周边车辆进入；顾客2小时内免费，超2小时凭票免费，更是便捷消费者购物；为了实施进出发卡制，商城还兴建了进出发卡治安岗亭，安装照明、电脑、空调，为值班保安设立遮风挡雨、防暑御寒的工作环境，实行更人性化的管理。

做好征询工作七成以上业主同意停车场建设

为把优化停车场管理工作做好、做细，三环物业公司做了大量工作，在多次调研的基础上，指定了缜密的计划，积极征求业主意见，并征得广大业主和商户的签名同意。2014年4月，在建设简易停车管理设施前，三环物业管理公司张贴书面公示，向全体业主和商户发出书面公示，征求业主意见和建议。2015年9月8日，在采取不收费的试运行期间，三环物业管理公司再次书面征求意见并告知，并获得广大的业主和商户都签名同意。其中，同意停车场建设(设立岗亭)并实施有效管理的建筑面积有50262.47平方米，通过率占建筑总面积的75.81℅；业主同意停车场建设(设立岗亭)并实施有效管理的合法业主达137人，通过率占业主总人数的71℅。

做好准备工作经物价局备案

为了优化停车场管理，三环物业管理公司积极做好各方面的准备工作。一是经物价局备案，即组织相关人员将收费标准上报，经过物价部门备案；二是加强学习，即组织工作人员学习新的停车场管理方案，掌握各种收费标准；三是增添停车场标示，在三环装饰城各出入口显眼位置设立“顾客凭票免费停车”提示语，并安装“三环装饰城停车场收费标准”公示牌以及“三环装饰城停车场示意图”。此外，还加大人员投入，增派20名保安疏导车辆，保证消费者购物畅通无阻。

效果经营环境改善将换来社会和谐与安定

由于投资建设和实施管理的有效措施，经过一段时间的运行，不仅有效解决了商城内乱停乱放问题，停车场内各出入口管理秩序井然，每天减少了周边无偿占用商城车位，商户、业主和消费者刷卡进出，消防通道也少出现乱停乱放车辆，商户、业主和消费者普遍感觉进出停车场更便捷，优化停车场管理工作得到了广大业主及商户和消费者的理解支持，将换来社会的和谐与安定。