核心摘要：适用写字楼业主园区临时停车车库停车，自觉维护园区临时停车的秩序保证行驶通道的畅通严禁在通道泊车，本制度解释权归写字楼物业服务中心所有自年月日起执行，安防部收费员每日点到财务部出纳处领取停车票。

写字楼地上临时停车场管理方案2017-08-24 16:37:33 | #1楼

临时停车管理方案

1.0目的

为了更好的服务业主，同时保障写字楼停车的良好秩序，特制定本规定。

2.0 适用范围

适用写字楼业主园区临时停车、车库停车

3.0管理规定

3.1.0根据业主收楼时登记的车辆信息，按照业主的需求，由写字楼物业服务中心客服部为业主办理临时车辆通行证，加盖写字楼公章生效。业主将临时通行证放置在挡风玻璃右侧，凭此进入写字楼停车。

3.1.1经允许进入的所有车辆，全部停放在写字楼南侧3号路两侧，当客户下车后，由专人指引业主进入写字楼，禁止车辆在道路上斜停或双排停车。

3.1.2写字楼南侧3号路东至西临时车位约70个，提供给已收楼的业主使用。

3.1.3客户进出园区安保需查看临时车辆通行证，安保人员审核无误后方可允许车辆进入。

3.1.4地面和车库临时停车，由写字楼物业服务中心统一管理，非办公时间禁止业主将车辆停放在园区内，且严禁车辆过夜停放。如有特殊情况，业主需到物业客服部说明原因并提交申请，待同意后方可停放。

3.1.5车辆进入车位时，应车头向外停放，锁好门窗，带好随身物品和贵重物品，防止丢失、被窃。

3.1.6停放在园区内的车辆不允许有任何原因的冲卡行为，对此行为，管理人员将按破坏和盗车嫌疑移送公安机关处理。

3.1.7进入园区的车辆必须服从车管员的指挥，按指定车位停放，严禁挤占他人车位。

3.1.8自觉维护园区临时停车的秩序，保证行驶通道的畅通，严禁在通道泊车。

3.2写字楼园区临时停车管理

3.2.1进入园区的车辆不得鸣笛，按指定车位停放，并接受车管人员引导，不得越位，更不能挡占车道和消防安全通道，对不按规定停放车辆且经劝阻不听者，将禁止再在园区停放。

3.2.2停放车辆应保持谨慎，避免碰撞园区设施及其他车辆，否则应主动向车管人员说明进行妥善处理，对于隐瞒不报、擅离现场，经发现、举报或其他方法查处者，除责令其负责赔偿外，还将视情节进行处理。

3.2.3装载易燃、易爆、剧毒或有污染品的车辆不得进入园区停放。

3.2.4不得在车位上存放杂物，且保持车辆整洁、无油污，严禁在园区内吸烟、吐痰、打扫车内杂物，严禁在园区内试车、练习驾驶。

3.2.5车辆不得在园区内维修、加油、清洗。

3.2.6爱护园区设施、设备、损坏照价赔偿。

3.2.7园区只提供车位使用，不承担车辆保管和保险责任。

3.2.8本规定适用于所有进入园区车辆的停车管理。

4.0本制度解释权归写字楼物业服务中心所有，自2017年7月12日起执行。

写字楼停车场收费管理办法2017-08-24 16:39:01 | #2楼

管理处为加强停车场日常管理，规范收费程序，提高收费管理水平和企业经营效益，特制订此管理办法。停车场收费涉及2个部门：安防部及财务部。日常停车收费由安防部停车场收费员收龋具体制度如下：

一、严格遵守公司及财务部制定的各项规章制度；

二、熟练操作停车场收费软件；

三、严格按照公司规定的收费标准，收取客户的停车费，熟悉收费系统各种操作程序，快捷、准确无误地做好收费工作；

四、对进入大厦的车辆，按时间准确的为客户计算应缴的费用；

五、遇有要求免费的车辆时，负责做免费处理并做好工作记录，收取免费的停车卡；

六、负责停车票的领用、使用及保管，妥善保管现金、停车票，不得丢失；

七、按规定做好收费的交接工作。接班人接班时，应当面点清金额及票据，认真辨别钞票真伪，接班后发现有异，由接班人负责；

八、收付现金双方必须当面点清，防止发生差错；对于收取的现金要及时送交财务部，要日清日结，严禁将款项存放在办公室内过夜；

九、收费员必须按章收费，不得无据收费或滥收，不得延时办理缴款手续，不得截留或挪用款项，否则，按严重违纪行为查处；

十、收费员对所经手的款项负直接责任，并承担由于款项交接不清造成短收的损失赔偿，以及由于款项保管不妥被窃等原因引发的损失赔偿；

十一、收费流程

1、安防部收费员每日9点到财务部出纳处领取停车票；

2、安防部收费员每日15点两班次交接班，需当面清点现金；

3、安防部收费员每日15点至16点将所收款项、王子饭店免费停车卡及条码票交到财务部，财务部出具收款收据；

4、每周五财务部与收费员根据收费登记表核对所收费用及王子免费停车卡及时做好广场收费岗值班记录及临时收费记录；

5、财务部每日将所收现金缴存银行，不得擅自挪用，不得坐支现金；

6、财务部定期购买停车费发票，一元及肆元票面，并将收回停车费票据存根妥善保管；

7、财务部将每日收取的条码票和王子免费停车卡黏贴。

十二、本制度于2017年9月22日起执行。

写字楼停车场高效管理方法2017-08-24 16:37:27 | #3楼

写字楼每天进出来往的车辆多，特别是在上下班高峰期，高效的停车场管理方法显得尤为重要！

一、保安须知

1.登记出入车辆的车牌及出入时间。2.巡视时须留意车辆有否贴上有效的停车证、无有效车证者须加留意立即向上级报告处理。3.留意进出车辆出入情况,凡进入停车场的任何车辆或自行车必须有物业管理处发出的停车证和员工停车证。4.监控中心必须注意监察闭路电视画面出入的动态,按规定切换,发现情况立即通知就近的保安,并做好记录。5.保安在巡逻时若有可疑人员在停车场内徘徊或逗留,需查明其身份来历。

6.核对车证资料与车主档案是否相符,及所停放的车位是否正确。7.留意车辆门窗有否锁好,定期张贴车辆防盗通告。8.与监控室或管理处保持紧密联络。9.当值保安不得擅离岗位。

(本岗位必须24小时值班)二、内部停车场规定1.本车场严禁货车、大客车进入。2.停泊本车场内任何车辆应关好车,车内物品如有损失,与本车场无关。3.所有驶入本车场的车辆,必须遵照物管处与公安交通部所制定的交规车速以及物管处保安部制定的路标驾驶。4.任何车辆进入本车场,损坏本停车场任何公物,必须照价赔偿。

5.如车辆非法占用他人车位或停放在非指定认可的区域内,本车场保安有权将此违例车辆扣押。6.由物管处核发本车场有效停车证,此车证应该是悬贴于车辆挡风玻璃显眼位置以便识别。7.本车场内严禁摆放任何易燃物,也不准进行车辆修理,如属紧急维修应通知物管处,登记获允许后方可放行。8.任何车辆不准在本车场内洗车(抹车除外)。

9.本车场实行有偿服务其按日租、月租2种形式,月租车位不得转让或作其它非停车用途,一经发现物管处即时收回该车位。10.车场内严禁吸烟。11.所有违例车辆包括占停、未能出示有效停车证、阻塞交通等均由物管处实施扣押,以维护停车场的秩序。三、违例处理1.在场内超速行驶,进入车库不开方向指示灯等影响交通指挥的,按规定处理。

2.不能出示有效的停车证,企图或已经驶入车场,而无合理的解释者,按规定车主须缴付有关的费用后,方可让其驶离。3.乱停车位而无合理解释者或阻塞通道者,可按规则处理。4.对于运送易燃或危险物品的车辆可确定其所运送的物品是否属于条例所规定的危险物品,如属危险品须请其离开车场,在外起卸,免生意外。5.在车位范围内外放置物品,须加制止。

6.进行修理车辆的须予劝止。7.将车辆弃置于车场,可书面通知车主限时驶离,逾期者给予处罚。。