智能化写字楼及其管理

(2002-11-28 10:20:34)

佰全物管 吕云

目前，杭州有近60幢左右的写字楼在近三年内建成投入使用，总的市场供应量超过100万平方米，其中，目前人气还不错旺的是武林商圈，拥有华浙广场、耀江发展中心、晶晖商务大厦、白马大厦等高档写字楼；庆春路沿线在六七年前以凯旋门商业中心、三瑞大厦、东河大厦等开启杭城写字楼之风后，现又以瑞丰较好的大厦、嘉德广场、广利大厦等新建写字楼再创辉煌；世贸中心、黄龙体育中心一带，是新兴的高档写字楼区域，它以世贸中心一、二期和黄龙新世纪、中田大厦等为代表；还有城站广场写字楼区域、吴山广场写字楼区域和即将建设的钱江新城。

在这些新型写字楼中，智能化成为他们的共同特点，像晶晖商务大厦等楼宇更以5A智能化著称。那么，什么是5A智能化呢？一般是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化），通过5A智能化系统的实施，使写字楼充满了“智慧”。它不但实现了大厦水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制，而且通过语言、数据的高速通讯接入，使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，并实现企业的办公自动化，从而大大提高企业的办公效率和与世界接轨，真正做到不错的一步，商机无限。

对于真正的甲级智能化写字楼，还会对5A智能化系统进行集成，构建计算机物业管理平台，及大厦水、电、空调等的科学计量，在此基础上可以实现写字楼顶级物业管理品质，为广大业主提供还不错人性化的服务。