近年来，沙园街道出租屋逐年渐长，现在来穗人员已突破万人（2014年7723人，2017年9月已达到10243人），促进了沙园街道房屋租赁市场发展之余，也带来了不少安全隐患。为了确保出租屋安全管理，保障屋主权益，今年6月份起，沙园街道来穗人员和出租屋服务管理中心全面推广出租屋智能电子门禁系统，截止本周，已经在辖区内安装了近百套，推广进度排在全区前列，得到了海珠区来穗人员服务管理局的肯定。

为了保证智能门禁的质量和口碑，沙园街道来穗中心近日组织了较好的期的阶段验收，邀请了区来穗局、区科工商信局指定的监理公司、中标供应商共同对前段时间已安装的出租屋智能门禁进行硬件和软件系统的实地考察和验收。除了对规模以上的集体宿舍、重点出租屋的智能门禁进行上门试用和验收，还对一些信号弱的菩提路、西基东等地方进行了实地勘察，商讨对策和解决办法，为下一阶段的安装打下基础。

区来穗人员服务管理局协调指导科科长吴汉裕、区科工商信局指定的监理公司负责人黄浩与沙园街道来穗人员和出租屋服务管理中心负责人童丽彬一同巡查已安装门禁系统的出租屋。

三大难题均可解决业主可放心安装

三方验收会议

在本次三方验收会议上，监理方在巡查了所有已安装门禁系统的出租屋，对现存的安装难题进行了解沟通。据了解，目前门禁系统安装上有三大难题，让部分屋主处于观望态度：

（1）沙园街道的出租屋集中在奋勇、华苑和荔福三个城中村。但这些城中村的出租屋非常破旧，大部门是木门、拉闸和铁皮门。而且沙园街生活配套完善，出行方便，出租屋非常抢手，屋主更不愿意投入资金维修出租屋。现有近20套左右出租屋屋主已签订安装协议书，但门不符合安装条件的情况。

（2）信号的问题。沙园街道社区附近缺少信号发射塔，社区内部很多地方都出现无信号、信号弱的现象。比如菩提巷、五一新村二街北、西基东104号等地方完全接收不了信号。即使出租屋屋主愿意安装，门也没有问题，但是安装后无法上传人员信息，不利于管理。

（3）屋主和承租人的认同度不高，存在各种观望和疑问。比如是否永久免费、报修是否及时、人员信息是否泄露等。

“目前这些问题，在经过今天的验收巡查后，都可以通过沟通解决的。”监理方表示在实地巡查后发现，有些主观认为不符合安装条件的门，还是可以尝试安装的，中标方要多想办法。而信号差的问题，亦可以通过技术解决，比如增加延长线。

海珠区来穗局协调指导科科长吴汉裕对沙园街出租屋门禁系统安装工作表示肯定，“在海珠区，沙园街的出租屋门禁工作起步晚但进度快，这项民生工程希望落实好，给全区做了示范榜样。同时要以智能门禁系统为载体，使上门采集信息由被动登记转变为主动登记，为创建干净、整洁、平安、有序的出租屋环境夯实基础。吴汉裕透露，对于硬件条件差的重点出租屋，来穗中心可以争取其它经费的积极支持，维修不锈钢门达到安装要求，实现规模以上出租屋的全面覆盖。

民生路36号大楼共二屋是南粤喜宴的员工宿舍，现住了40多名来穗人员，是目前安装门禁系统中居住人数还不错多的集体宿舍。

这项工作得到了街道党工委、办事处的高度重视和大力支持，街道党工委书记魏景涛亲自动员，要求各职能部门、社区要以建设“干净整洁平安有序”的沙园为总目标，统一思想形成合力，根据各自职责积极配合出租屋的智能门禁工作，确保这一项民生工作落实到实处。

7月，沙园街道党工委书记魏景涛亲自召开动员会议。

8月，沙园街道与沙园派出所召开智能门禁推进工作会议。

电子门禁有啥好？

一证一卡、监控进出、限制时间！

不少业主对于物业出租，都有忧虑：担心出租人员杂乱，私下多陌生人出入，房屋钥匙被复制等等。安装街道来穗中心新推广的出租屋电子门禁系统，就可以帮你解决这些问题了，关键是全免费！

只要登记安装智能电子门禁系统，门卡钥匙将不会被私自复制，还能帮业主监控出租屋人员出入情况，而且可以根据租赁合同限制门卡使用时间。

智能电子门禁使用的专属IC卡，复制卡无法使用，确保出租屋安全管理。

安装后智能电子门禁将取代原有的门锁。

智能电子门禁应急装置，若因停电或其他问题门禁系统故障无法打开，敲破此装置可以开门。

智能电子门禁功能

①一证一卡：一个身份证配一张门卡，只有业主有权一证配多张门卡（但后果自负）；

②门卡不可复制：不用于市面上售卖的门禁系统门卡，出租屋智能电子门禁系统的门卡使用特制芯片，不可复制，若果有人使用复制的门卡尝试开门，将被监控中心记录；

③监控进出人员：门禁IC卡系统能够把进出使用数据同时传输至省公安厅人口信息自主申报平台和区流管系统，掌握每天人员进出情况；

④限制使用时间：出租屋业主有权限制出租屋人员门卡使用时间，只要超过租赁合同签约时间，立可暂停出租人员门卡使用权限，以起到规范租金缴纳情况和出租屋人员变换情况。

现在，只要符合安装条件，并且出租屋具有完整的防盗门设备，即可申请安装智能电子门禁。

安装条件

· 独栋3层（含3层）以上的出租屋

· 独栋2层（含2层）但栋内含10套以上房间或居住人员超过15人的出租屋

· 各类公寓式出租屋

· 重点类出租屋

只要符合以上任意一条件的出租屋，皆可申请安装出租屋智能电子门禁系统。

如何登记安装？看这里！

1

出租屋备案登记（已登记业主可省略）

2

到来穗管理中心签订安装申请书

3

与来穗管理中心工作人员预约上门安装时间

需提供

①出租业主身份证

②出租人员身份证/居住证

由于门禁系统兼容居民身份证、居住证和IC卡，因此出租业主和出租人员可选择用居民身份证和居住证或IC卡作为进出门禁系统的钥匙，而门禁卡需要使用身份证/居住证在门禁系统上登记授权后才能领取使用，出租人员可预约出租屋管理工作人员上门登记，也可到街道来穗管理中心登记领取门禁IC卡。

沙园街道来穗人员和出租屋服务管理中心

地址：海珠区工业大道北沙园大街26号二楼